Выбор эффективного варианта использования активов в системе корпоративного управления

 Актуальность темы подтверждается заинтересованностью собственников в повышении стоимости предприятия, достигаемой выбором эффективного варианта использования активов предприятия. Обзор источников по теме исследования подтвердил актуальность выбранной темы и показал, что для совершенствования работы с активами в системе корпоративного управления необходимо привести аргументацию обязательного применения принципа выбора эффективного использования при проведении оценки активов, бизнеса и разработать рекомендации по оценке базовых составляющих анализа, предложив единый алгоритм выбора эффективного использования активов предприятия. Цель исследования – совершенствование методического инструментария при выборе эффективного использования активов предприятия в системе корпоративного управления, обеспечивающего детализацию и обоснованность результатов анализа. В анализе использованы общенаучные методы сравнительного анализа современных экономико-математических моделей и методов, применяемых при выборе эффективного варианта использования активов предприятия, систематизации данных и обобщение отечественного и зарубежного опыта в области концепций управления стоимостью предприятия и изменениями компании. Раскрыт принцип выбора эффективного использования и его применение на практике, приведена аргументация обязательного применения данного принципа при проведении оценки активов предприятия. Разработаны рекомендации по оценке базовых составляющих анализа и проведена оценка эффективности применения данных методов на практике. Несмотря на трудоемкость методов дисконтирования денежных потоков, в работе показано, что результаты тщательно проведенного анализа выбора из альтернативных вариантов использования активов применимы при заключительном согласовании результатов оценки, определенных стандартными подходами. В работе показано, что при выборе эффективного варианта использования инвестиционных активов следует определять оптимальную этажность улучшения для юридически разрешенных и физически возможных вариантов, детально обосновывать денежные потоки, их изменение и норму отдачи на капитал, учитывать неопределенность исходных данных и оценивать относительную погрешность величины ожидаемой стоимости. При оценке бизнеса, выбирая эффективный вариант, особое внимание надлежит уделять возможностям оптимизации денежных потоков и использования непрофильных объектов недвижимости. Эффектом проведенного анализа с целью выбора эффективного варианта использования активов предприятия следует считать наращение стоимости активов предприятия при приемлемых для инвестора рисках.